Ottimizzare lo spazio per affittare tiny house o alloggi molto piccoli

Dicembre 2024

Le tiny house sono delle case di dimensioni molto ridotte, nella maggior parte dei casi costruite in legno o con materiali ecosostenibili. Tali abitazioni riscuotono molto successo nel settore degli affitti brevi, poiché si dimostrano semplici da gestire per gli host e comode per i single o le coppie che vogliono soggiornare per piccoli periodi. Se possiedi una tiny house puoi trasformarla in poche mosse in una casa vacanze, avviando un business vincente. Ecco come affittare piccola casa in Italia e come pubblicizzarla agli interessati attraverso un portale per affitti vacanze.

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Le caratteristiche principali delle tiny house

Ecco le caratteristiche che contraddistinguono una tiny house:

• Dimensioni che possono variare dagli 8 ai 40 metri quadri, così da permette all’host di scegliere il modello più adatto in base al target a cui vuole riferirsi
• Possibilità di installare delle ruote, rendendole facilmente trasportabili
• Design e arredi ottimizzati per sfruttare nel miglior modo gli spazi a disposizione
• Materiali costruttivi sostenibili dal punto di vista ambientale
• Eccellente efficienza energetica, poiché la piccola casa per vacanze, oltre agli innovativi materiali costruttivi può vantare la presenza di tecnologie all’avanguardia, come ad esempio i pannelli fotovoltaici e il solare termico per ottenere energia elettrica e acqua calda in modo totalmente gratuito

Quali vantaggi offrono agli host

Uno dei principali vantaggi di una tiny house è legato alla facilità di gestione della piccola casa in affitto. Le misure molto ridotte ti permettono di pulire con facilità l’abitazione e di effettuare una ridotta manutenzione, andando a risparmiare in termini di tempo e di spese. Altro importante elemento da prendere in considerazione è quello relativo ai costi: oltre a risparmiare sulle spese di pulizia, le tiny house ti consentono di abbassare notevolmente i consumi di elettricità, poiché per il loro raffrescamento o riscaldamento è necessaria una minima quantità di energia. Ciò è dovuto sia alla metratura sia ai materiali impiegati per la realizzazione. Puoi accedere, inoltre, a diverse soluzioni di arredo, in modo tale da ottimizzare la funzionalità della tiny house e renderla appetibile a un vasto pubblico. 

Quali sono i punti di forza per i clienti

Per pubblicizzare casa vacanze con buoni risultati devi fare presa sugli elementi che maggiormente possono attrarre i tuoi potenziali ospiti. Uno di essi è rappresentato dal rispetto dell’ambiente, fattore che conquista numerose persone appassionate alla tematica in questione. Anche i prezzi giocano un ruolo fondamentale: solitamente le tiny house presentano una tariffa per notte più bassa rispetto alle strutture tradizionali, permettendoti di affittare piccola casa con molta facilità.

Come posso promuovere la mia tiny house su Internet

Come ben sappiamo, è Internet il sistema più efficace al giorno d’oggi per affittare appartamento vacanze. In particolare, il settore degli affitti turistici ha avuto un’impennata da quando sono presenti sul Web le OTA, ovvero le agenzie che consentono la creazione di annunci per promuovere le case vacanze. Le più conosciute sono Airbnb, Booking e Holidu, ma hai comunque altre possibilità, sia per attrarre i turisti italiani sia per conquistare i viaggiatori provenienti dall’estero. Per affittare piccola casa in Italia prova a seguire i seguenti passi:

• Scegli una OTA popolare su cui creare un annuncio oppure affidati a più agenzie. Avrai più chance di affittare la casa ma la gestione potrà diventare più complicata
• Descrivi accuratamente la tiny house, presentano le caratteristiche peculiari dell’abitazione, come la metratura, la presenza di spazi esterni, gli elettrodomestici, oltre alle dotazioni per comunicare e per intrattenersi, dalla connessione WiFi alla smart TV
• Scatta delle foto in cui fai vedere l’effettivo potenziale della casetta e registra un video in cui mostri l’interno e l’esterno dell’abitazione. 
• Crea un sito web per affitti vacanze: si tratta di un importante biglietto da visita per far conoscere ai clienti la tua struttura e le sue funzionalità, con possibilità di ricevere prenotazioni in modo diretto, risparmiando le commissioni delle OTA
• Cura l’immagine della tiny house anche sui social network: se riesci a ottenere un buon numero di followers, la tua struttura riceverà una visibilità elevata, generando interesse sul tuo pubblico
• Rispondi rapidamente alle domande dei potenziali clienti, con lo scopo di catturare il loro interesse e di aumentare la percentuale di conversioni, fattore che ti porta a migliorare il tasso occupazionale della casa vacanze
• Fortifica la tua reputazione sulle OTA: le Online Travel Agency offrono agli ospiti la facoltà di scrivere una recensione sull’esperienza di soggiorno presso la tua struttura. Gli host con un alto numero di recensioni positive vengono premiati attraverso dei benefit e, soprattutto, con una maggiore visibilità dei propri annunci sulle ricerche effettuate dagli utenti della piattaforma

Su quali aspetti devo puntare per avere successo?

L’affitto di piccola casa per vacanze dipende fortemente dalla funzionalità della struttura, dalla cura verso i dettagli e dalla quantità di servizi che metti a disposizione degli ospiti. Ecco su cosa devi concentrarti per ricevere più prenotazioni possibili:

• Installa dei sistemi per riscaldare l’appartamento in inverno e per raffreddarlo in estate. La soluzione più indicata è il climatizzatore con pompa di calore: considerando le piccole dimensioni della struttura e la buona efficienza energetica, sarà molto semplice rendere piacevole il clima interno a prescindere dalla stagione
• Consenti agli ospiti di effettuare il self check-in. Hai a disposizione due opzioni: posizionare nei pressi della tiny house una cassetta di sicurezza in cui ritirare le chiavi; montare una serratura smart, sbloccabile attraverso un codice segreto
• Aggiungi dei servizi gratuitamente: puoi riservare agli ospiti delle biciclette, così come accoglierli con un pacchetto di benvenuto
• Ottimizza gli spazi, scegliendo degli arredi robusti e che possano garantire una perfetta funzionalità anche con pochi metri quadri a disposizione
• Offri una connessione WiFi, mezzo ormai indispensabile per la comunicazione e per l’intrattenimento
• Crea una zona giorno vivibile, con un comodo divano e una smart TV per rilassarsi in casa
• Ricava una piccola zona in cui poter lavorare o studiare, inserendo una sedia ergonomica e una scrivania di discrete dimensioni
• Rendi l’ambiente sicuro, installando rilevatori di fumo, telecamere di sorveglianza esterne e infissi antiscasso

Qual è il target di riferimento delle tiny house?

Gli affitti di piccola casa sono richiesti da un pubblico variegato:

• Coppie che desiderano un soggiorno tranquillo e minimale
• Famiglie con figli piccoli, le quali cercano degli spazi esterni per organizzare una vacanza all’aria aperta
• Turisti attratti dalle strutture ecosostenibili
• Piccoli gruppi di amici che desiderano una soluzione di viaggio comoda ed economica
• Persone che amano i luoghi confortevoli e tecnologici
• Nomadi digitali e professionisti che lavorano su Internet, ai quali non serve che uno spazio in cui poter usare il computer per dedicarsi alle proprie attività lavorative
• Praticanti di sport che prevedono il contatto con la natura, come ad esempio lo yoga e l’escursionismo

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