Guida per arredare la tua casa vacanze o il tuo b&b: consigli e strategie

Marzo 2024

Ecco una guida di base per gli host per assicurarsi che il tuo appartamento o casa vacanze trasudi buon gusto e sia anche un posto piacevole in cui soggiornare. La priorità dell’host dovrebbe essere la massima soddisfazione degli ospiti. Questo si ottiene studiando formule decorative, idee moderne e pratiche che attraggano vari tipi di ospiti. Ma attenzione, dobbiamo anche evitare quegli errori che vengono spesso commessi nelle case vacanze e che possono portare svantaggi più che vantaggi. Continua a leggere questo articolo per scoprire come arredare al meglio una casa vacanze.

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5 modi per rendere la tua vasa vacanze più accattivante per i tuoi potenziali ospiti

Il tuo ruolo come host è garantire un soggiorno confortevole, accogliente e di qualità. E quando parliamo di qualità intendiamo che la proprietà dovrebbe avere tutto il necessario per una permanenza di qualche giorno, con mobili utili e piacevoli da guardare e stanze, camere da letto e bagni puliti pronti per l’uso. Ma non possiamo fermarci solo a questo, perché serve anche altro per avere successo nel dare in affitto il nostro appartamento vacanze o agriturismo: dobbiamo offrire un valore aggiunto, quel quid pluris che fa la differenza. Di seguito ti indicheremo diverse idee in modo che, nel momento in cui pubblicherai l’annuncio relativo alla tua casa vacanze, il tuo appartamento si faccia notare grazie a uno stile tutto suo e unico. Preparati a prendere appunti!

Elabora uno studio sul tuo target e adatta la tua proprietà ai tuoi potenziali ospiti

È ovvio; se stiamo per arredare un appartamento in affitto o una casa vacanza, la prima cosa che dovremmo chiederci è a chi è rivolta o destinata la nostra proprietà. Non è la stessa cosa offrire un alloggio vacanze a famiglie numerose con bambini rispetto a coppie giovani, a gruppi di amici festaioli o a un gruppo di persone anziane. Sono target di viaggiatori molto diversi, e dovremo adattare i nostri mobili in base al nostro target.

Nel caso in cui la nostra clientela sia invece variegata e abbia più di un solo target di riferimento, possiamo optare per decorazioni standardizzate, che servono per arredare qualsiasi affitto vacanze. Pensa per un attimo al successo della grande azienda di mobili svedese; perché questa gigantesca azienda di mobili per la casa ha ottenuto un successo senza precedenti? Proprio perché è riuscita a creare linee di mobili per la casa standardizzate, che potessero piacere a tutti e che, inoltre, fossero accessibili. Se abbiamo un pubblico eterogeneo, è necessario cercare quei modelli comuni che abbracciano un profilo di ospite più ampio e diversificato.

Utilizza mobili versatili e multifunzione

La scelta dei mobili con cui arredare il tuo appartamento vacanza è fondamentale. L’idea è quella di massimizzare spazio e comfort senza sacrificare la funzionalità. Sedie pieghevoli o facilmente riponibili, divani letto, tavoli allungabili per la sala da pranzo, letti a scomparsa, sgabelli impilabili, ecc. A meno che la tua casa non sia particolarmente spaziosa, evita mobili ingombranti che occupano troppo spazio. Spesso alcuni ospiti ridispongono i mobili a loro piacimento quindi è meglio sia per loro che per te che i mobili che sceglierai siano facilmente spostabili.

Crea spazi comodi, ampi e abitabili

Questa è una condizione non negoziabile in tutti i tipi di alloggi vacanza comprese le ville e le case di lusso. È dimostrato che gli ospiti cercano su siti web di affitti vacanze proprietà ben presentate che siano confortevoli, dove sanno che passeranno qualche giorno tranquilli e comodi. A questo proposito è importante curare il design dello spazio e la sua disposizione, ovvero la fase di pianificazione. Poi ci sono alcune regole molto basilari che puoi seguire:

• Occupa lo spazio considerando una circolazione fluida e senza ostacoli.
• Prenditi cura delle proporzioni e ottimizza lo spazio; usa mobili che siano proporzionati alle dimensioni della stanza.
• Non dimenticare l’illuminazione. Evita mobili scuri in zone con poca luce dove invece converrebbe optare per quelli chiari. E viceversa.
• Ci sono mobili indispensabili. Un buon soggiorno non è completo senza un divano comodo che inviti al relax. Né una cucina senza un tavolino. O un bagno senza un mobile multiuso per l’igiene. Tutto questo faciliterà la vita degli ospiti.

Investi in mobili durevoli

Probabilmente hai sentito uno dei classici detti di un host di una sistemazione vacanza: “Ciò che è economico, alla fine costa caro”. Il motivo è ovvio: se i mobili che andremo a utilizzare non resistono a un uso normale e continuo, alla fine dovremo investire più tempo e denaro per sostituirli. L’ideale è puntare su mobili di qualità; ce ne sono alcuni appositamente progettati per garantirne la durata nel tempo. Sono più costosi, ma alla fine sono una scelta che moltiplica le prestazioni. Inoltre, molti degli ospiti che frequentano i siti di affitti vacanze prestano attenzione a questi dettagli: la qualità dei mobili scelti è fondamentale.

Non improvvisare: cerca consulenze da professionisti

Se hai delle incertezze o non ti senti all’altezza sul modo in cui arredare la tua casa vacanze e non hai molte conoscenze in proposito, hai sempre l’opzione di assumere un designer di interni. Ti costerà un po’ di soldi, ma eviterai di fare errori e il risultato sarà nettamente migliore e otterrai un servizio specifico sulle tue richieste. In questo modo lo stile della tua struttura sarà esattamente come lo desideri tu e come lo apprezzeranno i tuoi ospiti.

I 5 errori più comuni commessi nell’arredare una casa vacanze o un b&b

Alcuni host si chiedono: “Come posso riuscire ad aumentare le prenotazioni nella mia casa vacanze?”. Non c’è una risposta chiara e inequivocabile che ne garantisca il successo, ma è buona pratica evitare una serie di errori comuni che gli host tendono a commettere e che possono portare alla perdita di potenziali ospiti.

Mostrare l’alloggio in disordine

Il disordine non è solo un problema quando ci si muove in una casa o una proprietà, è anche un segno di mancanza di cura e professionalità. L’ordine e la pulizia sono i due principali aspetti che i viaggiatori apprezzano. Presentare l’alloggio disordinato, sia di persona che su un portale di affitti vacanze come Holidu, è un errore grossolano che si commette più frequentemente di quanto si possa immaginare.

Evitare l’eccesso barocco

Presentare una casa sovraccarica di mobili e accessori è un altro errore molto comune che alcuni host tendono a commettere. Considera che gli ospiti non vogliono andare in un museo-casa; hanno solo bisogno di un alloggio piacevole dove trascorrere qualche giorno. Inoltre una casa piena di cose è più esposta a danni e a incidenti domestici.

Far mancare oggetti o servizi agli ospiti

Un altro errore grossolano. Se vogliamo che le nostre prenotazioni aumentino, abbiamo bisogno di un appartamento o un agriturismo con tutto il necessario per il soggiorno degli ospiti. Non è accettabile che in cucina manchino utensili di base per cucinare, che i bagni non dispongano di sapone e carta igienica o che nel soggiorno principale non ci sia una buona TV o alcuni libri. Il soggiorno diventa piacevole se abbiamo soddisfatto bene le potenziali esigenze dei visitatori. Prestare attenzione ai dettagli è fondamentale.

Attenzione alla personalizzazione dei mobili

La personalizzazione dei mobili è di moda, ma attenzione: una personalizzazione eccessiva dei mobili può essere controproducente. La nostra esperienza come portale di affitti vacanze ci indica che i viaggiatori apprezzano la semplicità, i toni neutri e il calore delle case. Evita mobili bizzarri, sovraccaricati o sgargianti anche se ti piacciono perché potrebbero non piacere ai viaggiatori che soggiornano nel tuo alloggio.

I mobili non devono mai essere d’intralcio

La posizione dei mobili è fondamentale, ma lo è anche sapere dimensionare ciascuno di essi correttamente. Dovremmo evitare di posizionare nell’appartamento vacanze dei mobili che ostacolino il passaggio, si interpongano nel movimento naturale dell’ospite o nell’apertura di una porta, ecc. È preferibile avere un mobile piccolo e ben posizionato invece di uno grande che sporga e infastidisca gli inquilini. La regola d’oro sta nel buon senso: niente di più e niente di meno.

Speriamo che questa guida per arredare un Airbnb o una casa vacanze ti sia stata utile. Ricorda che su Holidu puoi trovare molti consigli per gli host, in modo da poter trarre il massimo dalla tua casa vacanze.

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