Crea un fondo di emergenza per la tua casa vacanze
Crea un gruzzolo da cui attingere per proteggerti da spese impreviste
- Fondo di Emergenza Essenziale: metti al sicuro la stabilità finanziaria della tua casa vacanze.
- Calcolo della somma da accantonare e Risparmio Strategico: scopri come creare un fondo per imprevisti.
- Gestione Efficace: consigli per far crescere e mantenere il tuo fondo.
- Sicurezza a Lungo Termine: garantisci la stabilità economica della tua proprietà.
Maggio 2024
Avere sempre liquidità economica è una regola imprescindibile per i proprietari di case vacanze. La pianificazione è un valore che deve essere presente nella gestione della tua proprietà. Costituire un fondo di emergenza sarà cruciale per garantire la tua sicurezza finanziaria; è un modo per salvaguardare il tuo patrimonio quando si presentano imprevisti come, ad esempio, la riparazione dell’appartamento o della casa, i pagamenti imprevisti o come compensazione durante quei periodi in cui ci sono poche prenotazioni.
Gli imprevisti capitano costantemente e, senza un fondo di emergenza, potresti trovarti in una situazione difficile o di soffocamento economico. Vuoi sapere come puoi creare un fondo, ossia un gruzzolo di emergenza per proteggere il tuo investimento e la stabilità finanziaria della tua casa vacanze? Allora, seguici in questo articolo.
Come calcolare e creare un fondo di contingenza
Quanti soldi dovrei avere nel mio fondo di emergenza? È una domanda ricorrente tra i proprietari. La nostra raccomandazione è di avere da tre a sei mesi di spese di manutenzione e gestione nel tuo fondo di emergenza. A prima vista, può sembrare una grande somma, ma sarà essenziale mettere da parte questa cifra per far fronte a un imprevisto finanziario.
Inizia suddividendo dettagliatamente le tue spese mensili e risparmia di conseguenza. Facciamo un esempio: se le tue spese di manutenzione annuali ammontano a 20.000 euro, dovrai risparmiare almeno 5.000 euro in questo fondo. Questo ti costringerà a delineare e tracciare un piano di risparmio e a mettere da parte ogni mese una somma dai tuoi guadagni fino a raggiungere una certa solidità finanziaria. Dovrai quindi sviluppare una certa disciplina, essere costante, frugale, calcolatore e cercare formule di entrate extra.
Consigli per gestire e mantenere un fondo di emergenza
L’automazione dei risparmi è una strategia indispensabile per far crescere il fondo di emergenza. È semplice come, ad esempio, impostare un bonifico bancario periodico da un conto all’altro: sono soldi su cui anche psicologicamente non potrai fare affidamento per le spese correnti e quotidiane, ma che non spariscono nel nulla e a cui potrai sempre attingere in caso di necessità. Basta dare l’ordine alle tue banche e ogni mese metterai da parte la somma che ritieni opportuna. Devi essere costante e stabilire delle scadenze regolari.
Puoi anche destinare a questo scopo dei soldi speciali/extra. Ad esempio, se avevi pensato di andare in vacanza in una destinazione esotica, quest’anno puoi cambiare i piani e andare in un luogo più modesto. Così, potrai destinare quei soldi a un fondo di contingenza che ti assicuri stabilità finanziaria. Inoltre, puoi svolgere un lavoro extra e occasionale (a seconda, ovviamente, delle tue abilità e competenze) per aumentare tale fondo. E, naturalmente, c’è anche l’opzione di vendere qualche proprietà o altri oggetti di cui cui pensi di poter fare a meno. Hai una moto che non usi più? Forse una collezione di vinili antichi? Oggi, si può vendere quasi tutto sul mercato online dell’usato. Pensa se hai qualcosa di cui non hai bisogno e vendilo per finanziare il tuo fondo emergenze.
Metti quei soldi su un conto bancario separato
Può sembrare ovvio, ma non mescolare i tuoi soldi quotidiani del business con il fondo di contingenza. E non unire le tue finanze lavorative con quelle personali! Più il fondo di emergenza e i conti quotidiani sono separati, meglio è. Una cattiva pratica di alcuni proprietari è quella di mescolare tutto il capitale in un unico conto bancario, così alla fine, in una situazione di necessità, finiscono per ridurre i loro scarsi risparmi.
Inoltre, se separi i conti e metti il tuo fondo su un conto di risparmio, questo può renderti un po’ di soldi alla fine dell’anno. Devi solo assicurarti di scegliere una banca con un tasso di interesse alto per poter guadagnare di più con i tuoi risparmi.
Crea un piano per ridurre le spese fisse e variabili
La manutenzione e la messa a punto della tua casa vacanze comportano una serie di spese fisse e variabili. Se vuoi risparmiare sui costi, dovrai sederti con la calcolatrice alla mano e rivedere tutte le tue bollette e i servizi che paghi. Controlla gas, telefono, elettricità, legna e altre spese fisse. Ti sembrano spese elevate? Puoi sempre cambiare fornitore o cercare opzioni più economiche. Molti di questi fornitori competono tra loro offrendo sconti e riduzioni di prezzo ai clienti potenziali. Cerca di ridurre al massimo queste bollette e otterrai un margine di risparmio.
Un altro modo per ridurre i costi è puntare su sistemi elettrici a basso consumo e ad alta efficienza energetica. Alcuni proprietari investono in pannelli solari, illuminazione a LED o termostati intelligenti. Esplora le tue opzioni e studia il modo di risparmiare un po’ di euro ogni mese con un buon investimento iniziale installando impianti energeticamente efficienti.
Avvantaggiati di potenziali sovvenzioni statali o europee per il tuo appartamento vacanze
Un problema ricorrente nel mercato delle case vacanze è che molti proprietari non siano nemmeno a conoscenza dell’esistenza di aiuti statali ed europei che possono dare una spinta alla loro attività. Questi aiuti riguardano in genere vari ambiti: la digitalizzazione, lo sviluppo rurale, l’efficienza energetica, la promozione turistica, le ristrutturazioni, ecc. Ricevendo alcune di queste sovvenzioni — che devono essere debitamente giustificate alla fine dell’anno fiscale — potrai aumentare il tuo margine di risparmio.
Tieni traccia di ogni tipo di attività economica
Se vuoi risparmiare e mantenere il tuo fondo di emergenza, dovrai tenere un controllo rigoroso di tutte le entrate e le uscite di denaro nella tua attività. Puoi tenere la contabilità in vari modi: noi ti consigliamo di farlo con un programma di fogli di calcolo o con un software specializzato per le case vacanze.
Man mano che osservi come le caratteristiche dei flussi economici, potrai rivedere i tuoi obiettivi sia a breve che a lungo termine. Ad esempio, se un mese hai entrate superiori rispetto alle aspettative, potrai destinare una parte di quei soldi al tuo fondo di emergenza.
Sicurezza a lungo termine
Raggiungere l’obiettivo di creare un fondo di emergenza abbastanza cospicuo per la tua casa vacanze non dovrebbe richiedere più di due anni. Tieni sempre a mente che la difficoltà non risiede solo nel raccogliere i fondi necessari, ma anche nel mantenerli. La sicurezza a lungo termine viene dalla stabilità economica. Alcuni proprietari utilizzano i servizi di professionisti contabili o commercialisti per gestire i conti. È un’opzione da non sottovalutare; soprattutto se ciò ci garantisce conti sani, rigorosi e sostenibili.
Un’altra opzione che potresti considerare è stipulare un’assicurazione privata. Se hai sufficiente liquidità, puoi proteggerti con un’assicurazione per i casi di emergenza; ce ne sono anche per ipotesi di un brusco calo delle entrate. Parla e negozia con la tua compagnia assicurativa e confronta le opzioni per una maggiore protezione nel lungo periodo.
Ti abbiamo dato una serie di consigli per creare il tuo fondo economico di emergenza e per coprire le spese impreviste della tua casa vacanze. Ora tocca a te prendere le misure opportune nel tuo business per renderlo sempre redditizio.