Manutenzione preventiva di case, appartamenti vacanza e b&b

Marzo 2024

Perché la manutenzione preventiva è così importante?

Le case vacanze tendono a usurarsi col tempo anche in virtù del suo uso quotidiano. Quando decidiamo di affittare un appartamento vacanze, siamo consapevoli che dobbiamo sempre tenerlo in ottime condizioni per offrire agli ospiti un appartamento funzionale e ben tenuto. E per fare ciò, non c’è niente di meglio che agire e iniziare ad applicare la manutenzione preventiva.

Ma cosa dovrebbe essere fatto nella manutenzione preventiva? Fondamentalmente, è necessario seguire controlli di qualità per assicurarsi che tutto funzioni correttamente. Questa manutenzione sarà in grado di farti risparmiare costose riparazioni in un momento successivo. Vale la pena notare che piccoli difetti possono trasformarsi in grandi spese se non vengono riconosciuti in tempo.

Inoltre, la manutenzione preventiva ci salva da spiacevoli sorprese e permette ai tuoi ospiti di godersi appieno la tua casa vacanza. D’altra parte si sa che quello che vogliono è trascorrere le loro vacanze in un posto funzionale, accogliente e bello. Inoltre, è meglio sistemare le cose per tempo, poiché i problemi che peggiorano possono richiedere la sospensione temporanea dell’attività di affitto del tuo appartamento vacanze con conseguente mancanza di entrate.

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Quali sono i 4 tipi di manutenzione preventiva?

Di seguito esamineremo i 4 tipi di manutenzione preventiva di base, aspetti cruciali per ridurre il rischio di guasti nella proprietà ed evitare spese astronomiche. Se ti stai chiedendo come evitare costose riparazioni in proprietà in affitto, puoi seguire queste linee guida.

Ispezioni regolari per evitare guasti elettrici

Il sistema elettrico è tutto. Senza di esso, non si può utilizzare una serie di cose, dall’inserimento del computer o del telefono alla televisione o all’accensione della luce di notte. Di solito, gli ospiti ti informeranno se ci sono guasti elettrici, così come se le lampadine non funzionano più. Tuttavia, è necessario controllare che tutto sia a posto, oltre a fare ispezioni regolari da parte di un elettricista professionista per assicurarsi dello stato del sistema elettrico.

Elettrodomestici funzionanti

Non dovremmo aspettare fino all’ultimo momento per riparare un elettrodomestico o comprarne uno nuovo. Quando gli ospiti lasciano la proprietà, è necessario controllare gli elettrodomestici per vedere se funzionano correttamente. Se uno di essi fa un rumore insolito o non funziona bene, è il momento di ripararlo o sostituirlo con uno nuovo. Gli ospiti apprezzeranno che tutto nella proprietà sia funzionante.

Mobilio in buone condizioni

I mobili si usurano nel tempo anche se siamo molto attenti. Specialmente se i mobili non sono di ottima qualità. Noi di Holidu raccomandiamo sempre di arredare il tuo appartamento o la tua casa vacanza con mobili comodi e durevoli. Un investimento in questo senso vale sempre la pena e ti impedirà di doverli sostituire ogni 4 o 5 anni, che è quanto durano i mobili economici. L’importanza della manutenzione preventiva nelle case vacanze è essenziale, e i mobili ne fanno decisamente parte.

Sistema idraulico senza problemi

Anche l’impianto idraulico deve funzionare correttamente. Inoltre, se qualcosa va storto, la riparazione potrebbe costarti molto caro. Un rubinetto che gocciola, ad esempio, potrebbe far aumentare vertiginosamente le bollette dell’acqua. A tal proposito, ti consigliamo di controllare la situazione idraulica dell’alloggio ogni volta che un ospite lascia la proprietà nonché di effettuare ispezioni periodiche per assicurarti che tutto sia come deve essere. È meglio monitorare e riparare in tempo che non spendere una fortuna per un problema non rilevato in precedenza.

Non permettere che i piccoli difetti diventino grandi

Abbiamo una bella proprietà disponibile su un portale di affitti vacanze, ma tuttavia ha dei piccoli difetti che riteniamo non avranno un impatto sul soggiorno degli ospiti. Un rubinetto che gocciola, una luce che lampeggia di tanto in tanto… Oltre a infastidire molto i nostri inquilini, può essere anche un problema per i proprietari stessi ed è fondamentale riparare i rubinetti o i serbatoi difettosi il prima possibile; nel caso di una lampadina, poi, cambiarla non ti porterà via più di un minuto. In questo modo potrai migliorare la qualità del soggiorno e la tua immagine davanti ai tuoi ospiti. Inoltre, è facile trovare scheggiature sui muri e mobili danneggiati negli appartamenti vacanze, il che dovrebbe essere sempre evitato poiché dobbiamo mantenere la proprietà come se fossimo noi stessi a doverci vivere dentro.

L’appartamento deve essere curato considerando che a volerci alloggiare sono potenziali ospiti in cerca di case di qualità che pagano e che quindi vogliono soggiornare in una proprietà che sia in buone condizioni. Anche gli elettrodomestici devono funzionare correttamente: frigoriferi e lavatrici sono quelli più utilizzati, ed è quindi bene assicurarsi che siano funzionanti prima che nuovi ospiti entrino nella casa vacanza.

Altri consigli rapidi per la manutenzione della tua proprietà

Oltre a queste 4 linee guida per la manutenzione preventiva, ecco anche alcuni consigli davvero veloci da attuare:

• Assicurati che la pittura delle pareti sia in buone condizioni
• Fai una pulizia approfondita almeno ogni 6 mesi
• Se ci sono difetti, non nasconderli nell’annuncio della tua proprietà sul sito web per case e appartamenti vacanza
• Controlla che i telecomandi per la televisione e altri dispositivi funzionino correttamente
• Controlla il corretto funzionamento degli scarichi
• Guarda se sono comparse macchie di umidità
• Verifica il funzionamento e la velocità della connessione Wi-Fi

Pulizia nella manutenzione preventiva

Quando vogliamo pubblicare l’annuncio relativo alla nostra casa vacanze, sappiamo bene che è una buona pratica quella di usare sempre foto accattivanti dove la proprietà appare pulita e accogliente, giusto? Bene: è esattamente così che dovrebbe trovarla l’ospite! La casa vacanza deve essere pulita non appena gli ospiti se ne vanno, con particolare attenzione al bagno e alla cucina, poiché sono i luoghi che accumulano più sporco. Consigliatissimo anche fare una pulizia approfondita almeno ogni 6 mesi che dovrebbe includere lampade, parti inferiori dei mobili, quadri e altri elementi che non puliamo quotidianamente. I prodotti per la pulizia utilizzati non devono essere troppo aggressivi per evitare allergie e proteggere pavimenti e mobili. Ricordati che puoi pur sempre rivolgerti a un’azienda specializzata per questo tipo di pulizie. Ecco infine una checklist per la manutenzione preventiva nelle case vacanze:

• Lavare tappeti, tende e trapunte
• Pulire le pareti o ridipingerle
• Togliere la polvere dalle superfici dei mobili
• Controllare il corretto funzionamento delle lampadine
• Aprire le finestre per aerare l’appartamento
• Pulire le griglie di ventilazione
• Disinfettare i pavimenti
• Controllare le finestre e i loro telai
• Controllare le batterie dei telecomandi
• Pulire le porte e le maniglie
• Togliere la polvere da sotto i mobili e soprattutto dai letti

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