Che cos'è esattamente il Modelo 238 (vecchio modello 179)?

Aggiornamento Importante

A partire dall'anno fiscale 2024, l'Agenzia delle Entrate spagnola ha eliminato l'obbligo di segnalare le attività di affitto turistico utilizzando il Modulo 179. Invece, queste informazioni devono ora essere segnalate utilizzando il Modulo 238.

Per Holidu, ciò significa che invece di inviare i dati direttamente alle autorità spagnole, l'azienda riporta le informazioni relative agli affitti e ai leasing secondo la Direttiva Europea DAC7 alle autorità fiscali tedesche. Attraverso il Modulo 238, Holidu informa l'Agenzia delle Entrate spagnola che i dati richiesti sono già stati segnalati in Germania. Puoi saperne di più sulla normativa europea DAC 7 nel nostro articolo del centro assistenza FAQ DAC7.

Domande frequenti per i proprietari

Devo compilare questo Modello come proprietario di casa?

Come proprietario di casa, non è necessario compilare il Modulo 238. Solo le piattaforme che forniscono servizi di intermediazione sono tenute a presentare questa dichiarazione.

La mia proprietà si trova in Spagna, ma non sono un residente spagnolo. Questo si applica a me?

Sì. Il Modello si applica a tutte le proprietà situate nel territorio spagnolo.

Perché Holidu deve inviare questi dati alle autorità fiscali?

Holidu è obbligata per legge a fare questa dichiarazione ai sensi del Decreto Reale.

Quali informazioni deve riportare Holidu alle Autorità Fiscali secondo il Modello?

• Dati identificativi del proprietario dell'immobile (incluso il numero di identificazione)
• Dati identificativi dell'immobile (indirizzo completo e riferimento catastale, se assegnato)
• Informazioni sulla prenotazione (durata del soggiorno, inizio del soggiorno, valore totale della prenotazione)

Dove posso trovare i dati di cui Holidu ha bisogno da me?

• Relazione Legale:

• Proprietario legale: possiedi l'immobile
• Amministratore inquilino: paghi un affitto fisso per l'uso dell'immobile e la sua sfruttamento
• Amministratore intermedio: ricevi una commissione per aiutare il proprietario a affittare l'immobile

• Solo per le proprietà spagnole: Riferimento Catastale: ricevuta IBI “Imposta sugli immobili” Informazioni fiscali fornite dall'agenzia delle entrate. Atto di acquisto dell'immobile tramite questa risorsa gratuita

Perché Holidu condivide le mie informazioni personali con le Autorità Fiscali?

Holidu ha un obbligo legale di farlo, ai sensi della direttiva europea Dac7.

Holidu utilizzerà le mie informazioni fiscali per altri scopi?

Holidu utilizzerà solo le tue informazioni dove abbiamo un obbligo legale di farlo. Non saranno utilizzate per altri scopi.

Cosa devo fare se alcuni di questi dati cambiano in futuro?

Se i tuoi dati cambiano, ti preghiamo di aggiornarli immediatamente nel tuo Account Holidu .

Se non avevi aggiunto un numero di riferimento catastale prima, puoi aggiungerlo:

1. Accedi al tuo account Holidu.
2. Seleziona la proprietà (se ne hai più di una).
3. Vai su “configurazione” e poi seleziona “informazioni generali”.

Lì potrai aggiungere il riferimento catastale, infine, basta salvare le modifiche.

Se hai bisogno di aggiungere il tuo Numero di Identificazione Fiscale (TIN) puoi aggiungerlo:

1. Accedi al tuo account Holidu.
2. Seleziona la scheda in alto a destra “altro”.
3. Seleziona “account”, poi scorri verso il basso fino a “informazioni personali”.
4. Clicca su modifica le “Informazioni di fatturazione”, segna come “no” la domanda “Hai un numero di partita IVA UE valido?” (se non sei registrato per il reverse VAT), verifica che il campo “Numero di identificazione fiscale” sia vuoto e aggiungi il tuo TIN, aggiungi il paese e salva le modifiche.