Airbnb Experience 2024: come diventare membro

Giugno 2024

Airbnb è probabilmente il più noto portale per affitti vacanze. Insieme alle altre OTA, ossia le agenzie online che consentono la gestione e la prenotazione delle case vacanze, Airbnb ha contribuito a rivoluzionare il modo di viaggiare di buona parte dei turisti. Nel corso degli ultimi anni, infatti, sono sempre di più le persone che preferiscono prenotare presso strutture come case vacanze e B&B, così come è in continuo aumento il numero degli appartamenti messi a disposizione da parte di privati, i quali hanno la possibilità di avviare dei veri e propri business oppure di arrotondare i guadagni. Airbnb è molto attento alle esigenze degli ospiti ed è aperto a nuove modalità di fornire servizi ai turisti. Proprio per questo motivo nascono le Airbnb Experience, ovvero una tipologia di intrattenimento che va al di là della semplice sistemazione in una struttura ricettiva. Se usi Airbnb per affittare l’appartamento vacanze, potresti trovare molto interessante questa proposta innovativa. Ecco come funziona e come fare per diventare un membro Airbnb Experience, un’ottima soluzione per aumentare ulteriormente le tue entrate.

Cos’è una Airbnb Experience?

Le esperienze Airbnb sono delle attività organizzate da esperti, le quali possono riguardare vari settori, dalla cultura allo sport, dall’enogastronomia alle escursioni. Questo genere di esperienza ha lo scopo di riservare all’ospite un programma di attività completo, possibilmente offerto dagli abitanti del luogo in cui si tiene l’attività. Ad esempio, un host che vive in una zona di campagna ha la possibilità di organizzare un tour presso una fattoria, consentendo agli ospiti di scoprire prelibatezze locali e modalità di preparazione delle specialità culinarie. Chi si trova in località ricche di monumenti può dare vita a delle visite guidate immersive, oppure chi affitta una casa vacanze sul mare può organizzare degli splendidi tour in barca, magari alla scoperta di calette poco frequentate o di suggestive grotte.

Come diventare membro Airbnb Experience?

Per offrire ai tuoi ospiti un’esperienza Airbnb, non basta essere registrati sul famoso sito per case vacanze. Sono infatti necessari anche altri requisiti. Trattandosi di una piattaforma molto esigente a livello qualitativo, fondamentale è mantenere una valutazione alta per quanto riguarda le Airbnb Experience che offri, e rispettare rigorosamente le prenotazioni confermate, annullando le attività solo nei casi di forza maggiore. Per alcune esperienze devi essere in possesso di una specifica licenza o di un’assicurazione e Airbnb richiederà l’invio dei documenti necessari per procedere con la verifica.

Come si inserisce un annuncio per creare un’Airbnb Experience?

Aggiungere un’attività Airbnb è molto semplice: devi creare un annuncio in cui specifichi esattamente il tipo di esperienza che proponi, descrivendo in modo esaustivo l’attività attraverso alcuni punti:

• Titolo dell’Airbnb Experience.
• Descrizione del tipo di attività che viene proposta.
• Indicazione delle eventuali dotazioni che devono preoccuparsi di portare i partecipanti, come ad esempio acqua, cibo, zaino e particolari tipi di scarpe nel caso di escursioni.
• Luogo in cui si svolge l’attività.
• Durata dell’attività.
• Età minima dei partecipanti.
• Eventuali abilità richieste.
• Numero massimo di persone ammesse.
• Prezzo per ogni partecipante.

Alla presentazione dell’annuncio vanno allegati un documento di identità e una foto. A quel punto, Airbnb esaminerà la richiesta e, nel giro di una settimana, ti farà sapere se l’attività o esperienza è stata approvata o meno. Nel caso di rifiuto, hai la facoltà di inviare nuovamente la proposta, magari variando qualche punto al fine di renderla compatibile con le linee guida di Airbnb.

Devo essere un libero professionista per organizzare delle Airbnb Experience?

Airbnb non richiede dei requisiti professionali per accettare l’inserimento di una nuova esperienza. Tuttavia, per essere in regola con le normative in vigore in Italia, devi necessariamente emettere una ricevuta fiscale o una fattura per ogni Airbnb Experience svolta. Nel caso di ricevuta fiscale, non puoi eccedere i 5.000 euro annuali, a patto che l’attività venga svolta in modo occasionale. Qualora eserciti l’attività professionalmente, hai l’obbligo di aprire una partita IVA e di rilasciare regolare fattura per ciascuna Airbnb Experience effettuata.

Devo rispettare un numero minimo o un numero massimo di partecipanti?

Airbnb impone di effettuare l’attività anche nel caso in cui sia pervenuta una sola prenotazione. Di conseguenza, non hai la possibilità di annullare l’esperienza a causa del basso numero di partecipanti. Per quanto concerne il tetto massimo di iscritti, non vi è un limite prestabilito, ma è consigliato non superare i dieci partecipanti per ogni attività o esperienza. Nelle Airbnb Experience non puoi aggiungere partecipanti che non abbiano utilizzato Airbnb per prenotare l’attività.

Devo essere direttamente io a offrire l’attività?

L’Airbnb Experience viene pianificata da te in quanto host. Puoi comunque collaborare con altri privati per l’organizzazione dell’attività. Quando inserisci l’annuncio, ricordati di specificare chi farà parte dell’esperienza allegando foto e qualifiche dei tuoi collaboratori. Sappi che gli eventuali partner vanno registrati come co-host: ciò serve per informare il partecipante dell’Airbnb Experience con quali persone sarà a contatto nel corso dell’attività. 

Vengono applicate delle commissioni?

Il sito web per affitti vacanze applica delle commissioni agli host che usufruiscono del servizio di Airbnb Experience. Le commissioni previste sono del 20% sul costo totale del servizio messo a disposizione, in cui è compresa l’assicurazione civile che risarcirà i partecipanti in caso di incidenti. La commissione viene prelevata direttamente dall’importo della prenotazione.

Sono previsti dei limiti sulle attività da organizzare?

L’attività oggetto dell’annuncio deve essere svolta all’interno di un unico Paese. Non è consentito per nessuna ragione varcare i confini del Paese in cui l’Airbnb Experience ha avuto inizio. L’esperienza Airbnb, inoltre, deve essere all’insegna della sicurezza. La compagnia, quindi, accetta solo le migliori attività Airbnb, dando esito negativo qualora vengano proposte esperienze pericolose o contrarie alle linee guida dell’azienda. Ad esempio, è vietato organizzare Airbnb Experience che prevedono attività pericolose da svolgere all’aperto, tra cui il paracadutismo, il free climbing e il kite surf, mentre sono ammesse le esperienze con le armi, a condizione che l’host sia in possesso di una regolare licenza e dell’assicurazione prevista per il tipo di attività da svolgere. In nessun caso sono considerate Airbnb Experience le attività che prevedono:

• Vendita di biglietti per partecipare a eventi.
• Corsi di vario tipo.
• Visite mediche.
• Passeggiate con animali.
• Fornitura di veicoli a noleggio.
• Affitto di oggetti personali.
• Servizi di trasporto.

Posso organizzare attività rivolte al sociale?

Certamente. Se fai parte dello staff di un’associazione che opera nel sociale, hai la possibilità di pianificare delle esperienze Airbnb, specificando che si tratta di un’organizzazione non governativa/no-profit e che tu hai ricevuto il consenso da parte dell’organizzazione stessa per offrire l’esperienza. Valutata positivamente l’Airbnb Experience che intendi mettere a disposizione, non verrà applicata alcuna commissione nei tuoi confronti, in modo tale che i fondi raccolti per la tua missione siano interamente destinati alla causa. L’importo maturato verrà accreditato sul conto corrente dell’organizzazione no-profit.

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Quali vantaggi ha diventare host di un’esperienza Airbnb?

Condividi la tua passione

Diventare host di un’esperienza è un modo per trasmettere la tua passione, la tua cultura locale e le tue tradizioni. È un modo per presentare autenticamente ciò che ti sta a cuore. Condividendo la tua passione, offri ai viaggiatori l’opportunità di scoprire le tue abilità e talenti, conoscendo una nuova forma di turismo.

Organizzare un’esperienza ti consente anche di mettere in risalto la tua expertise. Che tu sia una guida turistica, un insegnante di cucina, un artista o un artigiano, come host hai l’occasione di condividere le tue competenze con un pubblico interessato e ricevere riconoscimenti per il tuo talento.

Assicurati un’entrata extra

Come host di un’esperienza, hai la possibilità di aumentare le tue fonti di reddito. Puoi stabilire liberamente il prezzo della tua esperienza, a seconda di vari fattori come il tempo dedicato ai viaggiatori, la complessità dell’attività, il materiale necessario e persino le tendenze di mercato. Ciò significa che puoi adattare i tuoi prezzi per riflettere il valore della tua expertise e massimizzare il tuo reddito.

Inoltre, puoi offrire più esperienze su Airbnb se hai diverse passioni o abilità da condividere. Questo ti consente di diversificare ulteriormente le tue fonti di reddito, offrendo una varietà di attività che possono attrarre diversi tipi di viaggiatori.

Un valore aggiunto per la tua casa vacanza

Diventare host di un’esperienza Airbnb può anche rappresentare un reddito extra per la tua attività di affitto, in certa misura. Tuttavia, le esperienze Airbnb non possono includere l’alloggio.

Puoi comunque offrire esperienze nella tua struttura. Che si tratti di un’esperienza Airbnb a Parigi per un tour guidato nei quartieri famosi, un corso di cucina tradizionale o una degustazione di vini locali, l’esperienza Airbnb arricchisce l’alloggio e offre ai viaggiatori una vera scoperta della località dove si trova la tua casa vacanza.

Ciò può attirare più viaggiatori, aumentare l’occupazione della tua proprietà e generare ulteriori entrate. Inoltre, creando connessioni speciali con i tuoi ospiti attraverso esperienze sorprendenti, favorisci feedback positivi, raccomandazioni e fedeltà dei clienti, rafforzando la reputazione e la redditività della tua casa vacanza.

Un programma flessibile

Gli host delle esperienze Airbnb possono definire il proprio programma. Puoi quindi organizzare queste attività in base alle tue disponibilità personali. In questo modo, puoi conciliare le attività Airbnb con altri impegni professionali.

Tieni presente, tuttavia, che Airbnb richiede agli host di rispettare le prenotazioni ricevute; in caso contrario, è prevista una penale fino al 20% del valore della prenotazione annullata.

Airbnb avverte anche che, in caso di cancellazioni troppo frequenti e ingiustificate, si riserva il diritto di rimuovere il tuo annuncio dal catalogo.

Alcune situazioni possono giustificare un annullamento senza costi per l’host o impatti negativi sulle tue valutazioni, in particolare nei seguenti casi:

• Cancellazione a causa di condizioni meteorologiche avverse;
• Cancellazione per motivi di emergenza o problemi di sicurezza.

Riguardo a quest’ultima clausola, dovresti familiarizzare con i dettagli delle politiche sui casi straordinari sul portale delle case vacanza di Airbnb.

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