Preparare il tuo affitto turistico per le celebrazioni di Capodanno

Gennaio 2025

La notte di Capodanno è una festività sempre sentita. Un buon numero di persone festeggia in casa l’arrivo del nuovo anno, e spesso sceglie una casa vacanze in cui trascorrere questa attesa ricorrenza, magari organizzando un party di gruppo o di famiglia. Per gli host si tratta di un momento ideale per sfruttare al massimo le potenzialità della propria struttura. Scopri come preparare l’affitto vacanze per Capodanno e come impostare la giusta tariffa per una delle notti più richieste in assoluto.

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Capodanno e affitto vacanze 2025: punta sull’atmosfera 

Per un buon affitto vacanze a Capodanno devi creare un ambiente allegro e in linea con la giornata. Puoi addobbare l’appartamento con delle decorazioni ad hoc, ma senza eccedere:

• Installa delle luci decorative, preferibilmente a LED, oppure ricorri a un proiettore di luci per creare dei simpatici effetti
• Disponi in casa delle candele profumate
• Attacca alle pareti qualche elemento tipico da festa, come gli immancabili messaggi di buon anno glitterati
• Se l’appartamento è di ampie dimensioni, posiziona un albero di Natale
• Metti a disposizione degli ospiti uno sfondo per fare delle foto, magari decorato con dei palloncini colorati o con delle particolari luci
• Fai trovare ai clienti dei gadget richiamanti il Capodanno, come occhiali e cappelli a tema.

Fai attenzione al riscaldamento

Il Capodanno si festeggia in Italia in pieno inverno, di conseguenza devi fare in modo che all’interno della casa il clima sia confortevole. Per una perfetta accoglienza, accendi i riscaldamenti ben prima dell’arrivo degli ospiti, cosicché possano trovare una temperatura ideale già al momento del check-in. Fornisci, inoltre, tutte le indicazioni necessarie per permettere ai clienti di impostare i riscaldamenti come preferiscono. Se hai predisposto una stufa a pellet o un camino, ricordati di mettere a disposizione degli ospiti il combustibile necessario per l’intera durata del soggiorno.

Fornisci tutti gli accessori necessari

Una festa di Capodanno in affitto vacanze non può prescindere dalla presenza di alcuni elementi, tra cui:

• Un tavolo da pranzo di dimensioni idonee per il numero totale degli ospiti 
• Un’area in cui soggiornare che possa assicurare un buon comfort per tutte le persone, attrezzata con divani, poltrone e tavolini
• Piatti, posate e bicchieri in numero sufficiente per gli ospiti: considerando il tipo di evento, fornisci anche dei kit di stoviglie usa e getta
• Calici per brindare al nuovo anno
• Utensili da cucina, dall’apribottiglie alle pentole, dai tagliere alle padelle
• Considerando il clima probabilmente rigido, non far mancare coperte e plaid supplementari
• Se vuoi ben figurare, riserva ai tuoi ospiti un kit di benvenuto, come ad esempio una cesta con all’interno una bottiglia di spumante e qualche dolce tipico del periodo.

Offri agli ospiti degli strumenti tecnologici

Se i tuoi clienti hanno intenzione di aspettare la mezzanotte rimanendo nella tua casa vacanze, devi necessariamente mettere a loro disposizione un televisore o un grande orologio da parete per non perdere la cognizione del tempo. Non sottovalutare l’importanza della connessione a internet: al giorno d’oggi è indispensabile per comunicare e per intrattenersi, ad esempio per accedere alle piattaforme che trasmettono contenuti multimediali, dai film alla musica. E proprio per quanto riguarda l’intrattenimento, tra le dotazioni tecnologiche per gli ospiti inserisci un potente altoparlante Bluetooth: sarà indispensabile per ingannare l’attesa prima dello scoccare del nuovo anno diffondendo della buona musica. Se usi una OTA, scrivi nel portale per affitti vacanze che usi che la casa dispone di determinati dispositivi elettronici, possibilmente scattato una foto in cui li metti in evidenza. 

Come posso ottimizzare i guadagni se decido di affittare la mia casa vacanze a San Silvestro?

Trattandosi di una notte particolare, le chance di massimizzare i guadagni sono alte. Prova a rendere remunerativo il tuo affitto vacanze a Capodanno mettendo in atto delle strategie:

• Non limitare l’affitto a una sola notte ma estendilo a due o a tre notti: probabilmente una parte di pubblico non potrà soggiornare per più di una notte e quindi non potrà valutare di affittare il tuo appartamento vacanze, ma certamente troverai dei gruppi o delle famiglie interessate a organizzare una piccola vacanza di fine anno, con il vantaggio per te di occupare la struttura anche nei giorni meno gettonati
• Inizia almeno un mese prima a pubblicizzare la tua casa vacanze per la notte del 31 dicembre: ciò ti permetterà di ottenere una prenotazione da parte di chi ama pianificare in anticipo le proprie vacanze
• Stabilisci inizialmente un prezzo superiore a quello che effettivamente sei abituato a richiedere: le chance di incassare una buona somma sono notevoli, vista l’alta richiesta di appartamenti per il Capodanno. Puoi prendere in considerazione di utilizzare i prezzi smart, impostando tariffe minime abbastanza alte.

Sii più prudente del solito

A Capodanno ci si lascia un po’ andare, magari bevendo qualche bicchiere di troppo e facendo festa fino a tarda ora. Per evitare problemi segui qualche consiglio:

• Comunica il numero massimo di persone che possono essere ospitate nell’appartamento, compresi coloro che non si fermano per la notte
• Vieta di utilizzare fuochi d’artificio o petardi all’interno e all’esterno dell’abitazione
• Chiedi una cauzione da trattenere totalmente o parzialmente in caso di danni a carico della casa vacanze
• Se la prenotazione è avvenuta attraverso un sito web per affitti vacanze come Airbnb, verifica l’identità dell’ospite, consultando le eventuali recensioni rilasciate da altri host
• Stipula una polizza assicurativa che possa coprirti qualora si verificassero danni alle cose o alle persone: alcune OTA le integrano nel servizio
• Accetta in automatico solo le prenotazioni effettuate da utenti con reputazione alta.

Come posso stare tranquillo se decido di affittare la mia proprietà a Capodanno?

Quando si festeggia aumentano le possibilità che possa accadere qualche piccolo incidente. Proprio per questa ragione, se hai deciso di affittare il tuo appartamento vacanze a Capodanno assicurati che in casa siano presenti:

• Un numero congruo di estintori in base alla metratura dell’appartamento
• Un kit di pronto soccorso completo di tutto ciò che possa risultare utile per le piccole medicazioni
• La lista con i numeri da chiamare in caso di emergenza, da posizionare in un luogo ben visibile della casa 
• Un rilevatore di fumo per agire con prontezza in caso di incendio
• Fornisci istruzioni dettagliate sull’utilizzo del camino e dei dispositivi di riscaldamento, in particolare le eventuali stufe a gas e a pellet.

Proponi dei servizi extra

Per pubblicizzare la tua casa vacanze al meglio e, al contempo, ricavare ulteriori profitti puoi stabilire delle partnership con delle compagnie locali, al fine di riservare ai tuoi clienti dei servizi extra oppure fornirli in prima persona. I servizi più richiesti sono:

• Catering per la notte di Capodanno, ideale per quegli ospiti che non intendono cucinare in casa
• Spostamenti da e verso l’aeroporto o la stazione ferroviaria
• Escursioni accompagnate in zone limitrofe
• Pulizia extra per rimettere la casa in ordine in seguito ai festeggiamenti
• Consigli sui locali della zona in cui si organizza il classico cenone, con possibilità di prenotazione.

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