Tecnologia smart home per la manutenzione di case e appartamenti vacanza

Dicembre 2024

La domotica è entrata da anni nelle case di buona parte degli italiani, poiché rappresenta un sistema pratico ed economico per gestire la propria abitazione. Dalle lampadine alle prese elettriche, dagli elettrodomestici ai sistemi per la pulizia, i dispositivi di automatizzazione sono sempre più utilizzati, sia per risparmiare tempo sia per ridurre i costi di gestione degli appartamenti. Anche i proprietari delle case vacanze si stanno avvicinando sempre di più a questa pratica: ecco qualche consiglio su come effettuare una manutenzione automatica per un affitto vacanze.

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Di cosa necessita una corretta manutenzione per affitto turistico

Un buon host ha tanti doveri diversi. Non si limita, infatti, ad annunciare la sua casa vacanza sui siti web di affitto per vacanze più diffusi o a gestire le prenotazioni e i check-in, ma deve anche occuparsi di controllare costantemente lo stato dell’appartamento. Una corretta manutenzione della casa prevede l’esecuzione delle pulizie periodiche, il controllo del funzionamento degli elettrodomestici e la verifica del buono stato di tutte le apparecchiature e del mobilio. Inoltre, per evitare che temperature estreme e indici di umidità troppo bassi o alti provochino un deterioramento precoce dell’immobile è opportuno assicurarsi che il clima interno sia sempre corretto, anche qualora non sia presente nessuno in casa. Ma allora, come posso affittare la mia casa per le vacanze e gestire la manutenzione in maniera efficace? Se ti stai ponendo questa domanda devi sapere che automatizzare la manutenzione del proprio affitto per vacanze ti permette di accedere ad alcuni tipi di controlli anche a distanza e a ridurre il tempo che devi dedicare a questo impegno, ecco alcuni spunti.

Il controllo delle luci

Le lampadine smart si collegano al router tramite la connettività WiFi e possono essere comandate attraverso dispositivi come tablet e smartphone, oppure ricorrendo agli assistenti vocali. Le lampadine intelligenti portano diversi vantaggi, tra cui:

• Permettono all’host di impostare l’accensione automatica, molto utile quando non puoi accogliere personalmente gli ospiti, ma desideri comunque far trovare l’ambiente ben illuminato al loro arrivo
• Offrono la possibilità di spegnere le luci a distanza, aspetto importante qualora gli ospiti abbiano eseguito il check-out autonomamente e abbiano dimenticato qualche lampadina accesa
• Consentono di controllare costantemente lo stato di funzionamento delle lampadine stesse. Ciò si traduce in una manutenzione casa intelligente più semplice, poiché in caso di guasto si potrà procedere più tempestivamente con la sostituzione, evitando di creare dei disservizi agli ospiti.

Termostati e climatizzatori

Tra gli aspetti da tenere in grande considerazione se intendi affittare il tuo appartamento per le vacanze c’è la gestione degli impianti di riscaldamento e di raffreddamento. Questa funzione può essere eseguita con i termostati WiFi per quanto riguarda i comuni impianti di riscaldamento o, in alternativa, con i climatizzatori WiFi. Per essere certo che la temperatura e l’umidità della casa rientrino nei range canonici, è indispensabile posizionare dei termometri WiFi, che indicano sia la temperatura interna sia l’umidità, nei punti strategici dell’abitazione così da avere sempre la situazione sotto controllo. Un termostato smart ti permette di regolare la temperatura proprio come preferisci anche da remoto, riservandoti il vantaggio di garantire agli ospiti un clima piacevole senza il bisogno di recarti personalmente sul posto per impostare le regolazioni, combinando così comodità e risparmio energetico. Discorso simile riguarda i climatizzatori: per creare una smart home è necessario acquistare un modello dotato di connessione WiFi, oppure installare un apposito telecomando IR WiFi, con cui è possibile controllare via app anche i climatizzatori più datati. 

La gestione degli elettrodomestici

Molti elettrodomestici delle nuove generazioni, tra cui frigoriferi, lavatrici e lavastoviglie sono muniti delle funzioni smart. Questi apparati permettono diversi controlli da parte dell’host:

• Nel caso del frigo potrai ricevere un allarme qualora l’elettrodomestico rimanga inavvertitamente aperto, oltre a regolare la temperatura interna con dei parametri automatici, così da prevenire gli sbalzi di temperatura, potenzialmente dannosi per i cibi. 
• Le lavastoviglie e le lavatrici necessitano periodicamente di un lavaggio a vuoto, operazione di manutenzione casa intelligente che con degli elettrodomestici smart puoi compiere da remoto usando il tuo cellulare

La pulizia della casa

Nella manutenzione automatizzata rientrano anche le pulizie, da effettuare con cadenza anche nei periodi in cui la casa non è occupata. Un prezioso strumento per svolgere le pulizie casalinghe è il robot aspirapolvere, ovvero un piccolo dispositivo comandabile via app e assistenti vocali, che può eseguire le seguenti funzioni:

• Aspirazione: andando a pulire in modo accurato l’intera abitazione o parte di essa, con una potenza paragonabile a quella di un comune aspirapolvere. I migliori robot riconoscono automaticamente lo sporco più intenso, concentrandosi maggiormente sulle aree con macchie più ostinate e risparmiando energia nel passaggio dalle zone pulite
• Lavaggio dei pavimenti: opzione indispensabile per eseguire la pulizia quotidiana del pavimento tra un cambio ospite e l’altro, funzionalità che facilita le operazioni all’host o all’addetto alla pulizia
• Ricarica della batteria automatica: non appena l’autonomia residua diventa bassa, il robot ritorna automaticamente presso la stazione di ricarica. Il device si rimette al lavoro non appena raggiunge l’energia necessaria per completare le operazioni
• Svuotamento automatico: i robot top di gamma sono provvisti di una stazione di ricarica munita di un serbatoio che viene impiegato dal robot per svuotare il contenitore interno, accessorio di grande importanza per ogni casa intelligente di affitto per vacanze.

I sensori porta e di movimento 

I sensori WiFi sono pensati per rendere più efficiente la struttura e sono composti da due unità che vanno installate sulle porte o sulle finestre: non appena avviene l’apertura o la chiusura, il sensore si attiva. In base al tipo di evento è possibile associare delle azioni: ad esempio, spegnere automaticamente il climatizzatore in caso di apertura di una finestra; accendere le luci o spegnerle quando si apre la porta principale. I sensori di movimento, invece, si attivano nel caso di passaggio in un punto raggiunto dal dispositivo e possono essere associati, proprio come i sensori porta, a molteplici azioni. In alcuni casi, questi sensori sono provvisti di funzione di rilevamento della presenza umana: si tratta di una valida opzione per eseguire automaticamente delle azioni, come lo spegnimento dei termosifoni o delle luci quando nell’abitazione non viene rilevata la presenza di alcuna persona. 

Quali sono i vantaggi di una smart home

Possedere una casa domotica porta con sé una lunga serie di vantaggi. Innanzitutto, l’aspetto economico. Poter gestire dispositivi come termostati, scaldabagni e climatizzatori a distanza rappresenta certamente una grande possibilità di risparmio di denaro, evitando gli sprechi energetici. Le conseguenze di una buona gestione degli elettrodomestici coinvolgono, naturalmente, anche la sfera della manutenzione: utilizzare i dispositivi intelligenti in modo corretto aumenta la vita dell’apparato stesso e, in molti casi, crea un ambiente sano a livello climatico e, quindi, più vivibile. Inoltre, specificare nell’annuncio sul tuo portale di affitto per vacanze preferito che disponi di una smart home, può attirare le attenzioni delle persone più vicine alla tecnologia, specie i giovani.

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